www.在线看-www.在线观看视频-www.在线观看.com-www.呦呦-中文字幕一区在线观看-中文字幕一区在线播放

歡迎來到上海棟彤物流有限公司官方網(wǎng)站!

上海棟彤物流有限公司

棟彤動(dòng)態(tài) company

聯(lián)系電話

  • 發(fā)貨咨詢:13391256206
  • 辦公電話:021-66670218
  • 公司地址:上海市嘉定區(qū)嘉美路1385號(hào)
  • 公司網(wǎng)址:www.alanong.cn
棟彤動(dòng)態(tài)

上海物流公司-降息后房貸成本下降 百萬房貸最高

來源:上海棟彤物流   發(fā)布時(shí)間:2018-01-16 20:02:52   瀏覽:... 次
東方網(wǎng)5月12日消息:對(duì)于大多數(shù)人來說,人生中最大的一筆貸款就是房貸。央行昨天降息并放大利率浮動(dòng)區(qū)間,對(duì)房貸市場(chǎng)究竟影響幾何?市場(chǎng)人

東方網(wǎng)5月12日消息:對(duì)于大多數(shù)人來說,人生中最大的一筆貸款就是房貸。央行昨天降息并放大利率浮動(dòng)區(qū)間,對(duì)房貸市場(chǎng)究竟影響幾何?市場(chǎng)人士昨天算了一筆賬:降息后百萬元房貸最高可省5.7萬元,而商業(yè)銀行在房貸、理財(cái)產(chǎn)品利率政策上的變化,也會(huì)改變部分潛在購房者的策略選擇。

 

 

降息將吸引購房者入市央行貸款基準(zhǔn)利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn),對(duì)購房者是一大利好。五年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.65%。融360房貸分析師袁媛以貸款額100萬、30年期限的房貸為例算了一筆賬:與此前的基準(zhǔn)利率相比,若采用等額還款方式,降息后總利息少付5.7萬元,每月少還159元;若采用逐月遞減還款方式,總利息可省3.8萬元。

 

除直接降低房貸按揭成本,降息對(duì)樓市還將帶來一系列的影響。比如,降息或促進(jìn)樓市回暖。在部分城市樓市已呈現(xiàn)回暖之勢(shì)的情況下,降息將吸引更多購房者入市,熱點(diǎn)城市短期內(nèi)或呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲,二三線城市樓市去庫存的速度也將明顯加快。

 

與此同時(shí),降息也將直接降低房企的融資和信貸成本,緩解其資金面壓力,以價(jià)換量的樓盤可能會(huì)減少。

 

另外,降息直接拉低貸款利率水平,部分此前執(zhí)行優(yōu)惠房貸利率的銀行,可能不得不適度收緊首套房貸折扣。按照降息后5年期基準(zhǔn)利率5.65%上海物流專線計(jì)算,如果執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠,折后年化利率約為4.8%,9折則為5.09%,而近期人民幣非結(jié)構(gòu)性理財(cái)?shù)钠骄A(yù)期收益率超過5%。這意味著,若銀行繼續(xù)執(zhí)行房貸9折甚至更低的折扣,將很難盈利。

 

銀行理財(cái)收益料將下滑原先,不少潛在購房者選擇先將資金放在活躍的股市或理財(cái)市場(chǎng),一邊謀求資金收益,一邊等待出手購房的好時(shí)機(jī)。而此次降息,將使市場(chǎng)資金面進(jìn)一步寬松,銀行理財(cái)市場(chǎng)收益則可能下降。市場(chǎng)人士認(rèn)為,今上海家具托運(yùn)年理財(cái)產(chǎn)品收益率下跌“破5”的概率很大。

 

值得注意的是,今年2月份央行先降準(zhǔn)后降息,理財(cái)產(chǎn)品收益并未出現(xiàn)預(yù)料中的下滑,相反略有回升。這是怎么回事?融360理財(cái)分析師劉銀平認(rèn)為,收益上升與股指持續(xù)上漲有關(guān)。今年一季度股市持續(xù)熱漲,大量資金由其它投資理財(cái)市場(chǎng)流向股市,其中銀行是一個(gè)很大的流出渠道。為防止資金外逃,銀行不敢輕易下調(diào)理財(cái)產(chǎn)品收益,甚至提高收益以吸引資金。此外,今年以來新股發(fā)行力度加大,大量資金被凍結(jié),多次造成資金面短期緊缺,這也使得一季度理財(cái)產(chǎn)品收益不降反而微升。

 

眼下,央行繼續(xù)降息,市場(chǎng)資金面進(jìn)一步寬松,而股市熱潮依舊,究竟要不要下調(diào)理財(cái)產(chǎn)品收益,成了擺在銀行面前的一道難題。短期看理財(cái)產(chǎn)品收益不會(huì)立刻下降,但從長(zhǎng)期看,收益下滑趨勢(shì)難以避免。而當(dāng)理財(cái)收益下降,一部分富余資金可能又將調(diào)轉(zhuǎn)方向重回成本下降的樓市。

 

五年期以上公積金貸款利率下調(diào)至3.75% 降至歷史低點(diǎn)央行降息,公積金貸款利率隨之下調(diào)。市公積金中心昨天發(fā)布通知:本市住房公積金存貸款利率下調(diào),五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率從4%下調(diào)至3.75%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。目前,除去利率打折因素,個(gè)人購房公積金貸款利率和商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,均已降至歷史低點(diǎn)。

 

5月11日及以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行新利率。5月11日之前發(fā)放的一年及以下個(gè)人住房公積金貸款,仍執(zhí)行原利率;一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,至明年1月1日起按新利率執(zhí)行。此外,住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目的貸款利率,按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.1%下調(diào)至1.85%。

相關(guān)熱詞搜索: 房貸 物流公司 上海
主站蜘蛛池模板: 另类图片小说 | 亚洲欧美自拍一区 | 真实国产乱子伦久久 | 久久伊人精品一区二区三区 | 中文字幕在线一区二区三区 | 免费看污视频在线观看 | 免费的黄色片视频 | 欧美日韩乱国产 | 美女视频一区 | 免费精品视频 | 国产在线精品美女观看 | 精品久久九九 | 久久久中文字幕 | 一二三四在线视频社区1 | www.色综合.com| 亚洲视频一区二区 | 免费在线色视频 | 国产高级黄区18勿进一区二区 | 99精品国产第一福利网站 | 欧美日韩一区二区亚洲 | 国产区视频在线 | 久久一日本道色综合久 | 久久亚洲综合网 | 福利在线视频观看 | 一男一女一级毛片 | 日韩中文字幕精品久久 | 国产一区二区三区在线视频 | 国产成人精品免费视频大全可播放的 | 夜色1网站 | www.色呦呦.com | 秋霞日韩一区二区三区在线观看 | 国产欧美一区二区三区在线 | 日韩第一色 | 亚洲第一伊人 | 亚洲最大的视频网站 | 99在线精品日韩一区免费国产 | 人人干97 | 国产精品一区二区久久精品涩爱 | 在线一区免费视频播放 | 亚洲第一页在线观看 | 五月婷花 |